Chaque ménage ne rêve que d’une chose, c’est de pouvoir construire sa propre maison individuelle. Mais avant de pouvoir se lancer dans la construction, il est impératif de procéder à l’achat d’un terrain constructible sur lequel on peut bâtir. Bien d’autres bases sont à connaitre pour investir au mieux et éviter les arnaques.
Trucs et astuces pour acheter le bon terrain
En plus de savoir détecter le bon terrain à acheter, il est très important de ne pas entamer la construction que lorsque l’on est légalement propriétaire du terrain a vendre. Ce cas est également envisageable si l’acheteur a déjà signé une promesse de vente auprès du notaire. Ainsi, l’on recommande fortement à l’acheteur de ne pas signer la promesse de vente s’il n’est pas encore tout à fait décider à procéder à l’achat de ce bien immobilier.
Comment trouver le bon terrain ?
Différentes méthodes vous sont accessibles dans votre démarche d’achat de terrain constructible. Ainsi, vous pouvez scruter les petites annonces d’achat et vente de terrain entre particulier sur les journaux. En plus de consulter ces annonces, il est également judicieux de passer sa propre annonce. D’autres alternatives comme le fait de se renseigne auprès de la mairie de votre localité ou de consuslter les panneux d’affichage des entreprises sont au choix. D’autre part, l’on peut espérer trouver la bonne offre sur internet. Il vous suffit alors de fuilleter en ligne les plateformes dédiées à l’immobilier.
Les agences immobilières sont également là pour vous aider à trouver la perle rare correspondant à votre projet d’achat. Pour encore plus de découvertes, l’acheteur potentiel peut se connecter au réseau Fichier AMEPI qui rassemble des biens exclusifs. Les constructeurs de logements, les notaires, les entreprises générales du bâtiment, les promoteurs constructeurs, les aménageurs lotisseurs et les mairies peuvent également vous fournir des pistes intéressantes.
Pour quel type de terrain opter ?
Dans le choix du terrain constructible, l’acheteur peut focaliser ses recherches sur les lotissements. Un lotissement a comme particularité de pouvoir être divisé en plusieurs parcelles. D’autre part, vous pouvez également acheter un terrain a vendre en diffus. Il s’agit ici d’un terrain constructible indépendant viabilisé et bénéficiant d’un raccord aux réseaux. Mais avant de procéder à l’achat, l’on recommande à l’intéressé de s’assurer que le terrain en diffus est compatible avec son projet immobilier.