Une bonne économie et un temps de réflexion sont à prévoir lorsque l’on veut investir dans un tel projet. Il est conseillé de bien se renseigner avant de se lancer dans cette aventure. En effet des frais sont à prévoir pendant et après l’achat d’un condo. Il vient avec son lot de dépenses le mois suivant l’achat. Malheureusement, il n’y a pas beaucoup de personnes qui sont au courant de ses charges. Ce serait intéressant de se renseigner avant tout engagement lié à cette démarche.
La taxe foncière
Ceci représente la taxe scolaire et municipale. Elle doit être déboursée en entier si le projet résidentiel va être payé en une seule fois. Par contre, si un plan de financement a été établi, elle sera ajoutée aux paiements mensuels de l’hypothèque. Alors il est important de se renseigner sur le montant de ces frais lorsque vous êtes intéressé par un condo neuf à vendre.
Les frais de notaire
Ces frais sont importants pour la bonne marche du projet résidentiel. Ils peuvent varier entre 1000 et 1500 dollars selon le montant fixe par le notaire. Vous pouvez magasiner et choisir des notaires qui offrent leurs services à moindre prix. En outre, que le notaire soit choisi par l’acheteur ou par le vendeur, il se doit d’être impartial dans son service et présenter un comportement digne de la déontologie. Il ne doit prendre part pour aucune des deux parties.
Les frais de copropriété
Pour certaines acquisitions de condos, il faut verser un acompte dans le compte de copropriété dès l’achat en attendant son aménagement. Ce montant sert à combler les frais de l’entretien des espaces communs extérieurs comme intérieurs. Parmi ceux-là nous pouvons citer la tonde de gazon, le déneigement, le nettoyage des couloirs, ascenseurs, etc. De ce fait tous les mois, un montant destiné à ces entretiens sera rajouté à votre budget.
Taxe de bienvenue
Cette taxe est connue des futurs propriétaires. D’ailleurs elle aurait dû être placée en première position. Toute personne qui entame un projet résidentiel, le fait en connaissance de cette taxe. Elle représente entre 1 et de 2.5% du prix d’achat du condo.
Budget déco et déménagement
Même si vous avez vos propres décorations, prévoir un budget pour les rideaux et les luminaires. Et en plus, qui dit déménagement, dit changement non? Nous sommes tous tentés à vouloir changer notre intérieur et à le rendre plus moderne et adapté à notre nouveau « chez nous ».
Si vous choisissez de déménager en juillet, les frais de camions et de déménageurs coûteront plus cher. Par contre, vous pourrez avoir un meilleur prix selon un autre moment choisi dans l’année.
Frais destinés à l’inspection
Ces frais d’inspection sont essentiels au dossier lié à l’achat d’une propriété. Le montant s’élève à environ 900 dollars. Il faudra aussi penser à verser un montant à la Société Canadienne d’hypothèque et de logement. En principe, ces frais sont payés par votre institution financière. Si tel n’est pas le cas, alors vous pouvez négocier avec votre banque.
Tout ceci pour vous dire que ce genre d’achat n’est pas une décision à prendre à la légère. C’est assez intense psychologiquement et financièrement. Mais quel bonheur on éprouve lorsqu’on réalise le plus beau projet de sa vie!